Давно мучает идея построить, или купить домик на берегу Днепра, с целью – рыбалка, охота или просто отдохнуть с семьей. Но стоимость старого разваливающего домика, или участка земли на котором построить небольшой домик, даже более 100км от Киева останавливает. Сколько я не считал,  в  30 тис ни как не вкладываюсь, а отдать такие деньги за 10 поездок в год и плюс еще содержать данное строение, на мой взгляд не совсем разумно!
      Но мысли о домике на Днепре все равно не покидали, И в голову пришла мысль, а что если разделить суму покупки и содержание на несколько человек. Но разбивая на несколько, как потом делить и пользоваться всем  этим?
      В результате я пришел к идее созданию рыболовно-охотничьего кооператива!
Скажу сразу: Идея находится на уровне идеи.
                      Тему создал для изучения спроса и поиска единомышленников.
                      Цель создания кооператива не коммерческая.
    А теперь коротко о своей идее как я это вижу!
 Собираем 15-30 единомышленников, после чего регистрируемся в кооператив (со статусом не прибыльности), при этом обсуждаем место расположения будущей рыболовной базы. Далее подбираем участок земли необходимой площади и в нужном месте. После мы уже можем детально обсудить суму разовых взносов, суму ежемесячных взносов, оговорить проект застройки и при этом каждый увидит свой участок в пределах базы, и методом голосования определить управляющего. Я вижу это так – площадь базы 60соток, из них прибережная зона и зона для расположения администрации и охранника и т.д, в общем пользовании ( примерно 10-20соток), а остальная площадь делится равными частями на членов кооператива ( примерно 2-3 сотки на одного) . Общими взносами мы должны обеспечить ограждение участка, устройство проезда, облагородить прибережную зону и обустроить место для охраны, а также провести коммуникации. Примерный размер разового (вступительного) взноса до 5000у.е. А далее каждый сам обустраивает  свой участок.
Далее можно много говорить, но на данный момент я хотел бы услышать мнение форумчан, и понять для себя имеет ли идея право на жизнь!

Я так понял что это с каждого члена кооператива?

Братан,давай лучше просто на пятерых (примерно) купим небольшой клочок земли недалеко возле Десны (залива)
Я уже давно хотел.Чтоб было где на первое время чисто переночевать в палатке\машине,но зато на своем песке )
Потом оградим забором.И будем туда приезжать,спокойно себе отдыхать,палить костры и ловить рыбу в окрестностях
Ну и начнем постепенно строить скромную халабуду с крышей над головой от дождя.А нужный для отдыха инвентарь будем просто привозить и увозить.Будет и не так геморнее со всеми просчетами,назначениями директоров товарищества,наймами на пожизненную вахту охранников-бухарей...) Да и нахлебников-конкурентов будет поменьше,когда потом в старости из-за неожиданно нагрянувшего маразма,разругаемся и начнем через СУД все это делить на куски.ИМХО.Думай... )))))))))))) :biggrin::mnogo_lodka::ohota::cj:

Можно и там,и там.Главное добрячий забор втулить со штырями и колючей проволокой :du:

Я думаю Витя и сотоварищи от этого - к этому (палаточно-авто -лодочному движению) вы и придете в конечном счете, ведь от добра добра не ищут, и не нужно будет деньги на халабуды-заборы тратить:wink:
А если серьезно то приобретите в складчину заброшенную базу отдыха на речке, хоть с какой-то инфраструктурой - сами будете отдыхать и своим в аренду сдавать, ну а налоговой как водится и дулю можно показать :tongue:
И будет вам счастье :schuka:

Верно, потому я и говорил, что от добра не ищут - авто-лодочно-палаточный отдых рулит :mnogo_lodka:

С выходом на воду неплохо.

Ну,эт понятно.Если лень проехать пару "км" до места рыбалки,отрыбачить и потом вернуться на свою огражденную территорию с авто-палаточно-халабудочным ночлегом,то придется отвалить за "клочок песка у воды" на пару
пачек карбованцев по-более.Что в нынешней ситуацией в стране не для всех - "вариант" :biggrin::dr:

Пацаны, вам не угодишь))) тогда независимыми дикарями.

Приятно видеть активность по теме!
Прокоментирую и я:
Авто палаточный отдых я тоже приветствую, ним впрочем и занимаюсь, но не нужно его сравнивать, это немного другое. Каждый выезд на палатки грузить полную машину вещей день раставился, день собрался, А хочется иметь место куда приехал, а там тебе и койка, и посуда, и лодка стоит, и не нужно собираться день и все это пиреть на авто. В пятницу снасти в машину кинул и после работы туда, в воскресение вернулся.Да это дороже, но оно того стоит!
Купить участок, а потом оградить, а потом построить хатку, тоже можна, но приехав после зимы можно и хатки не обнаружить вместе с забором, увы у нас такой народ! а тратится на охрану дороговато, поэтому и пришел к тому что бы тратится на обслуживание колективно, так дешевле!
Споры в колективе будут, где больше одного там уже есть вероятность конфликта. Ну тогда два варианта: или ничего не делать, или строить для себя одного. Будет прописан, устав, будут определенные правила под которыми каждый подпишется, за не соблюдение которых будем штрафовать и подымать вопрос об исключения из кооператива. Вопросы будут, их будет еще очень много, но не решаемых вопросов нет!

А на кого будут документы на землю оформлены? На всех 15 - 30 человек? Это, мягко говоря, утОпия...: - 100% правда, и чем больше этого имущества, тем больше проблем. И потом правильно вот человек описывает дальнейшие "проблемы":
У меня была идея, подобная Вашей, лет 5 назад. В итоге пришел к тому, что купил себе (я один хозяин) "убитый" дом в селе на берегу Днепра с участком 15 соток. Выхода к воде нет (вторая линия), но до воды 100 м (транцевые колёса в помощь). Теперь уже три года не могу по человечески порыбачить - почти всё свободное время уходит на какие-то хозработы по содержанию всего этого хозяйства. Но есть и масса плюсов, начиная с вот этого: (я даже снасти не увожу оттуда, привожу только продукты с собой), и заканчивая тем, что вся семья постоянно на реке, на свежем воздухе.

Ну и вот по поводу этого немного заблуждаетесь. Нужно будет в разы больше, чтобы на отдыхе ощущать хоть какой-то элементарный комфорт по сравнению с автотуризмом в палатках (сам с палатками ездил до покупки дома лет восемь, каждое лето каждые выходные)....

А в общем - идея не плохая, конечно. У моего знакомого подобное место есть на берегу водоёма.

Если жить в палатках,то никакой земли покупать нестоит....,а про землю с будкой где поспать надо пощитать....,сколько раз в год выезжаеш на отдых,и сколько будеш окупать эту землю???может дешевле арендовать на выходные?во первых можно ездить в совершенно разные места(одно место приедается),во вторых домик требует и обслуживания(постоянных вложений)..
если домик с землей у реки будет стоить 20000 зеленых + обслуживать(ремонт и т.д),то сколько лет на эти деньги можно выезжать на отдых???
хотя прикольно,приехал в свой домик,свежий воздух,рыбалка,шашлык,но надо-поченить забор,что то покрасить,что то выкопать,что то подкрепить,траву покосить и т.д ..

:eek: Нифига себе! Это выезд с палаткой? А что так дорого?

Если столько раз ездить, то конечно затевать ничего не нужно. :bk:

Смысл всё это затевать (база на берегу реки) есть только в том случае, если можно землю в частную собственность получить по вменяемой стоимости (а ещё лучше, конечно, "бесплатно" приватизировать).

это либо с палаткой на всю компанию с водкой,шашлыком,проездом(км за 100-200),
либо поближе с семьей в домике с постелбю,возможно и на платном водоеме....

а не поискать ли какуюто базу,где продается небольшой летний домик???но опять таки,ездить каждые выходные в одно и то же место надоест,да и не всегда получится,хочется разнообразия,иногда на Десну,иногда в Карпаты,иногда в Турцию...
вобще щас в Украине зеленый туризм очень развивается,и мест где можно с комфортном отдохнуть и порыбачить все больше и больше,но что б цены были приемливыми надо чухать подальше от Киева,а то тут вобще лупят....,за сутки на платнике переваливает за 500 гр.,например в Карпатах,за 100 гр. с человека можно арендовать приличное жилье,чистый котедж,на свежем воздухе,с горячей водой ,с полноценным сан узлом и с белознежной пахнущей постелью...,под Киевом за такие условия нужно отвалить как за гостиницу в Европе...

Ну это по максимуму, понятно что у кого то дешевле а некоторых знаю что и дороже, тем более я считал на семью с 3 человек.

Имхо. Если бы у Вас были конкретные предложения по подходящим земельным участкам, то и желающие бы нашлись. А так всё "вилами по воде писано".

Проще послушать тех, кто уже был в подобной ситуации с подобными идеями. У меня, как я уже писал, была практически такая же идея в 2008-2009 годах. В итоге я пришёл к совсем другому решению, о чём ни грамма не жалею. Ведь почему Вы всё это придумываете? Ответ, я так понимаю, вот:

В любом предприятии есть доля риска.
Если Вы собираетесь организововать базу на арендованной территории, значит нужен долгосрочный договор аренды, составленный грамотно с оговариванием всех этих моментов.
Проще конечно купить этот  участок земли, а ещё лучше купить маленькие участочки на этой территории под некапитальную застройку, каждый себе и объединиться в один коллектив владельцев участков, если в этом почувствуете необходимость, например для обеспечения охраны.

Витя, за 100 км. недалеко от воды не обязательно что то покупать и отгораживать - можно палатки и в поле поставить )))))))) А можно конечно и прикупить земельки в поле 15 соток и огородить их забором, вот только нахера в поле забор. )))))))
Ну а если серьёзно - я "За" земельный участок на Десне с береговой линией.

))))))))) Ну как это зачем! Для того чтобы в будущем там построить халабуду,оставлять в ней свои некоторые вещи и спокойно уезжать домой.Не переживая за то,что "Пэтька із сусіднього сэла залізе в хату і всі речі повиносе )))))))) :do:

Мужики, в таком случае, зачем вам какие то некоммерческие предприятия, кооперативы и пр.? Найдите продаваемый  участок, померяйте площадь, разбейте на одинаковые квадраты по количеству желающих, соберитесь и выкупите его каждый для себя, скиньтесь на сторожа, пристань и владейте.))

если речь идет о 5000 у.е.,то можно хатку на троих -четверых(а лучше добавить и на двоих) за 100 км купить,правда не шикарную,но переночевать и оставить шмотки можно,и машину припарковать,только за этой хаткой уход нужен,то есть расходы...

как по мне,то самый дешовый вариант,и делить не надо,каждый на исвоем квадрате соорудит то что по зубам,или просто палатку...,или автодачу пригнать(если б.у.,и без документов,можно недорого взять)

Охранять в наше время нужно всё. Уход тоже нужен за всем. Берега водоёмов нельзя получить в частную собственность, поэтому законного обгороженного выхода на воду не будет ни на какой земле и все участки будут без побережья водоёмов, т.е. без непосредственного выхода к воде.

Цена ни как не поменяется. он не зависит покупатель юр лицо или физ.
Гемор есть согласен. А самый большой  это собрать 15-20 человек и всех организовать, а дальше уже проще.
Риски тоже есть, без спорно!
Грубый просчет из того что я посмотрел (к примеру):  
60соток ,эелектроэнергия на участке, (120км от киева) - стоит 55000у.е.(возможен торг)
из них 20с в общее пользование.
остальные 40 делим на 20чел по 2 сотки
55000/20чел= 2750у.е +500(забор)+500(благоустройство)+500(создание кооператива, оформление сделки по земле)=4250у.е.+ затраты поставить бытовку для охраны, для коменданта. + пробить скважину для питевой воды.
Дальше на свой участок каждый везет свое личное имущество (палатку, вагончик, домик...)

Те, чьи катера так на воду выходят, кооперативы не создают из-за нехватки денег :bk:. А вот если не имея денег так сделать, прокуратура быстро будет на месте.... - таковы пока ещё реалии нашей страны.

Коллеги, я извиняюсь, что вклинился в обсуждение, дело хорошее, особенно если найти участок  в хорошем месте.
Если сравнить все плюсы и минусы, то минусов окажется очень немного и они решаемы, остальное только плюсы. Тем более организатор уже, я так понял есть, поддержите идею, обдумайте и у каждого будет домик на берегу реки. О чём ещё может мечтать любой рыболов ?!
Если бы поближе к Полтаве такой коллектив организовывался, я обязательно рассмотрел бы этот вопрос.

Предыдуший пост уточню. Водоохранная зона Днепра 200м береговой линии.

Вот в этом и главная проблема всей этой идеи, законного выхода на воду не будет.

Вопрос с береговой линией есть. Ним сейчас плотно и займусь. Решение есть, потому как застройка есть. Будет детальная информация выложу! Если у кого то есть информация делитесь. Не законные или полузаконные варианты- не варианты!

если на береговой линии застройка-это уже незаконно...,может просто нынешний владелец обошол этот закон??поэтому и продает?боится что законно отнимут?что надо сделать например с кончазаспой...

Но на каком то основании базы отдыха находятся? Надо изучить вопрос!

Вот еще статейка на эту тему. Подробно описаны все "схемы" кражи берега.

не знаю, ребята.
Смысл ездить в одно и то же место?
Баз за  вменяемые деньги с нормальными условиями много. Во всех интересных для меня регионах у меня есть такие места, где за 200-300 грн в сутки я имею домик (душ, кухня, телек, веранда, кондиционер) и отличные условия. А иногда хочется с палаткой  и в новые места.
Математика простая - звучала цифра в 5000 баксов. Считаем: (5000*13)\300 грн (среднее) =216 суток. если это 20  в год (а в основном меньше) - это 10(!) лет. Беззаботного отдыха в разных местах \ условиях лова, без гемора с охраной, обустройством и прочими радостями обладания )))
Математика - царица наук )))
ПС: мне нравятся КрВХ в районе Сокирно, Раставица, Рось, Десна.  А сколько еще есть интересных мест?  И как изменятся мои пристрастия через 5 лет?
Все имхо на основе собственных представлений о рыбалке в частности и отдыхе в целом.

У меня последние штук 5 поездок выходят в :
-бензин ( ~ 20км )16 грн х ~ 1.5 - 2л =30 грн в среднем
-2 пачки ячки ( 2х4грн=8грн)
-пачка панировки -2.50
-порция белого (6грн)
Короче 50 грн мне хватает:wink: Но это самый, так сказать, минимум.
Для одного - мне нормально. Я минималист в рыбацких делах.
Это мне получается можно 5000*13)\50 грн = 3.5 года ездить каждый день:bj:

Да даже с хавчиком, бензом, проездом, червяками, проживанием то ли в палатке то ли в домике все равно хватит 5000у.е. минимум лет на 7-8. А бывает что за сезон ни разу не получается выехать, было и такое.

свой домик,и на пятерых-это разные вещи...

один знакомый,посчитал-некупил квартиру,а положил в банк 50000евро,процентами проплачивает съемную квартиру,и еще столько же остается....незнаю правильно ли он сделал...,сам живу на съемной.Уж больно дорого в Киеве.

всетаки домик за 100-200 км от Киева это более пенсионный вариант,например двинуть туда на лето и наслаждаться,а для 5-10ти поездок в год,за 5000 и более, он ненужен...

Самое дешевое предложение, что нашел, на скорую руку. http://cherkassy.chk.slando.ua/obyavlenie/srochno-vozle-dnepra-baza-otdyha-v-s-sokirno-prodaetsya-97-sotok-ID83aRx.html
правда немного далековато и без выхода на воду, но места там хорошие!
Вот и считайте 32000 / на 20 домиков = 1600у.е + 400на то се=2000у.е.

Вот немного дороже но близко к киеву и с выходом на воду , правда не днепр, а десна.
http://vyshgorod.ko.slando.ua/obyavlenie/prodam-baza-otdyha-na-desne-pod-kievom-ID3bj6H.html
250000/ на 65 = примерно с оформлением 4000-4500 с чел. 65 человек мы врядли насобираем но хозяин готов продать частями.

 300 -  это сутки съема домика с нормальными условиями. А что, до своей дачи возят бесплатно, и хавчик сам-собой материализуется в холодильнике? Или вы депутат?))))

 Еда и дорога - за скобками. Затраты на доставку и прокорм своего тела на Десну или в Черкассы не зависят от того, находится ли конечная цель поездки в вашей собственности. Поэтому, эти затраты целесообразно оставить за скобками.

У каждого свои расходы на рыбалку. Но домик на берегу лишним не бывает, особенно если на охраняемой территории, без охраны плохо.

"Какие Ваши доказательства?"

https://www.youtube.com/watch?v=rbsKcreUw9M

Ну это уже процедурные ньюансы, а смысл тот же - получить кусок земли и потом разделить его на несколько владельцев и вместе обустраивать. Основной камень преткновения, как я понял - это выделять ли долю каждого участника в отдельный субъект права собственности, а потом объединиться по принципу кооператива для совместного обслуживания этих участков. Или, как предлагает автор темы, предоставить право собственности юр. лицу а участникам раздать доли юр. лица. Оба варианта имеют как плюсы, так и минусы, но оба осуществимы. Вроде так)

Второй вариант нормальный, купили, каждому по домику и вперед. Одна поправка,(если конечно, я не ошибся) там до воды около километра, а вообще места классные

Жду звонка участок на мне 87на20 вагончик хочу поставить в этом сезоне присоединяйтесь Живу в Золотоноше мне 58 годков фотка сина Рядом газ и электроопора проблем небудет с подключением  UDAV твой вариант звони

Давай и мне с общака забор поставим:ap:Хата на мне!Участок тож!И место не плохое!