Выбор и покупка квартиры в новостройке – это весьма ответственный и сложный шаг, подойти к которому следует со всей возможной ответственностью. Мы постараемся обрисовать некоторые аспекты этого выбора. Надеемся, что наш материал поможет вам при покупке жилья, которое станет вашим домом на долгие годы вперед.
Прежде, чем вы твердо уверитесь в своем намерении купить квартиру в новостройке, не поленитесь и соберите как можно больше сведений о вашем застройщике. Необходимо получить сведения о том, как долго данный застройщик находится на рынке недвижимости, какие дома в Пермском крае принадлежат ему и как оценивают их качество те, кто в них живет. Такие сведения чрезвычайно важны: сколько раз случалось так, что люди, поленившиеся их собрать и отдавшие все свои деньги строительной компании, в конечном счете оставались без жилья и без денег.
Если компания «в деле» уже не первый год, а жильцы его сданных домов хорошо отзываются о качестве своего жилья – все в порядке, компания наверняка оправдает ваше доверие. Если же фирма на строительном рынке совсем недавно и у нее нет ни одного сданного на сей день проекта, то не стоит торопиться с покупкой в новостройке, какими бы выгодными предложениями вас не заманивали. Впрочем, в наш век высоких технологий не так уж и сложно найти исчерпывающую информацию по любому строителю на тематических сайтах в сети.
Кроме того, не лишней будет возможность ознакомиться со строительной документацией на вновь возводимый дом. Встречаясь с представителями застройщика, советуем изучить следующие документы: полный пакет документов на землю и оформленное в соответствующем закону прядке разрешение на строительство, а также документацию по проекту строительства. Все копии таких документов (а подлинники вам принесут вряд ли) должны быть заверены печатью фирмы-застройщика и подписью ее генерального директора. По закону о долевом строительстве застройщик обязан предъявить их по первому требованию любого заинтересованного лица. Если же он юлит, темнит и не желает показывать хоть какой-то из документов, то покупать такую квартиру не следует, какими бы убедительными не выглядели его отговорки. Очень приветствуется намерение сразу же узнать о наличии договоров с газовыми и энергетическими компаниями. Ведь некоторые застройщики в последнее время продают «дешевые» квартиры, скидка на которые обусловлена как раз тем, что в жилье не подведены необходимые коммуникации.
